Expertise bâtiment par Koudepouce : Avis technique indépendant en Ardèche (07)
Koudepouce est un collège de professionnels proposant une expertise dans les domaines du bâtiment et de l'immobilier, au service de clients particuliers et professionnels.
Nous mettons à profit notre expérience en construction, sécheresse et pathologies du bâtiment.
Fragilisation d’une maison à cause de fissures structurelles, désordres suite à la sécheresse ou des inondations, malfaçons de la construction, aide à la décision dans le cadre d’un achat immobilier… Les experts bâtiment du collectif Koudepouce interviennent dans divers contextes d’expertise.
Nous pouvons vous guider sur le plan technique, du diagnostic à la recherche de solutions. Nous nous adaptons à vos objectifs.
En cas de catastrophe naturelle ou sinistre de nature décennale, notre parfaite connaissance des rouages de l’assurance nous permet de vous assister dans vos démarches et vos échanges avec l’assureur et son expert.
L’assistance des propriétaires de maison sinistrées à cause de la sécheresse en Ardèche
L’Ardèche fait partie des départements français où les catastrophes naturelles pour cause de mouvements de terrain sont fréquentes.
Notre cabinet d’expertise bâtiment s’est spécialisé au fil du temps dans l’expertise des fissures et des désordres consécutifs à la sécheresse.
La réparation des fissures est une affaire de spécialiste. Le risque majeur sur les travaux est que les fissures réapparaissent après travaux. Il réside souvent dans le recours à des entreprises non spécialisées et la mise en place de traitements inadéquats.
Pour savoir quel type de travaux réaliser, il est judicieux de recourir à l’avis d’un expert fissures indépendant. Se faire conseiller en amont des travaux et sur la base d’un diagnostic précis permet d’éviter les erreurs.
Par ailleurs, dans votre négociation avec l’assurance, vous pouvez exiger une contre-expertise et des études complémentaires (recherche de fuite, étude de sol G5…) si nécessaires. Les experts envoyés par les assurances trouvent régulièrement d’autres causes que la sécheresse pour expliquer les désordres. Les garanties peuvent injustement ne pas s’appliquer. Au travers de notre expertise bâtiment après sinistre, nous vous aidons à défendre de façon robuste vos intérêts.
33%
maisons en Auvergne Rhône Alpes
se trouve sur un sol argileux avec un risque de mouvements moyen à fort
+ 700.000
constructions pourraient être sinistrées
suite au retrait et gonflement des sols argileux (RGA) et aux changements climatiques
100% au service des assurés
conseils sur mesure et spécialisés
poser un diagnostic des fissures et éclairer les responsabilités en jeu
Lézardes, désordres d’humidité, litige travaux… Demandez de l’aide à notre expert bâtiment en Ardèche
Annonay, Aubenas, Guilherand-Granges, Tournon-sur-Rhône… Notre collectif composé d’experts bâtiment est à votre service dans les principales villes d’Ardèche.
Nous vous proposons nos services pour diagnostiquer diverses pathologies du bâtiment.
Que ce soit pour des expertises après sinistre ou pour accompagner vos projets de rénovation, réhabilitation ou de construction neuve, notre équipe est à votre disposition.
Nous offrons également un soutien lors de la réception de travaux ou pour une évaluation préalable à l'achat (immobilier ancien).
Votre Expert Bâtiment
Votre expertise bâtiment indépendante à Annonay, Aubenas ou Guilherand-Granges
- Évaluation des effets des mouvements de sol argileux et des désordres suite à la sécheresse
- Estimation du risque des fissures sur la structure des immeubles et la sécurité des occupants
- Identification des origines des fissures structurelles et notamment les causes aggravantes versus déterminantes
- Recommandations techniques pour réparer durablement les ouvrages fissurés
- Conseils sur les interventions de travaux en sous oeuvre et/ou de renforcement structurel
- Diagnostic suite à un tassement de sol ou inondation
- Assistance dans les procédures amiables ou contentieux judiciaires et coordination avec l’avocat
- Analyse approfondie de la maçonnerie, charpente, et huisseries pour qualification des malfaçons et non-conformités
- Médiation dans les conflits de construction sur des bâtiments neufs ou des projets de rénovation
- Examen des écarts de construction par rapport aux normes et bonnes pratiques (règles de l’art)
- Préconisation de solutions et traitement pour l'humidité (condensation, infiltrations, remontées ascensionnelles)
- Inspection préalable à l'achat des maisons et appartement pour détecter les défauts éventuels
- Évaluation technique avant vente pour prévenir les litiges (vices cachés par exemple)
- Support technique pour les décisions de rénovation et/ou réhabilitation d’immeubles en copropriété ou maison individuelles
Questions fréquentes au sujet de l’expertise bâtiment dans le 07
Pourquoi réaliser une expertise fissures indépendante en Ardèche ?
- L’expertise des fissures est idéale pour disposer d’un avis technique indépendant. Garanties d’assurance et niveau d'indemnisation, réalisation de travaux, mise en vente d’un bien avec fissures, etc. Nous vous fournissons notre avis dans le cadre d’une mission d’aide à la décision pouvant répondre à des objectifs divers. L’expertise des fissures permet généralement d’identifier l’origine de fissures, d’évaluer les risques et d’envisager les bons travaux de réparation. Nous vous accompagnons pour trouver les meilleures solutions réparatoires de votre maison.
En quoi consiste une mission d'expert d’assurés ?
- Nous intervenons en qualité d’expert d’assurés lorsqu’une indemnisation d’assurance peut être recherchée. Il est courant qu’on fasse appel à nos services, dans le cas où l'expertise d'assurance semble sous-évaluer l'indemnisation, suite à un sinistre sécheresse ou de nature décennale. Nous pouvons aussi intervenir en cas de refus de prise en charge du sinistre par l’assurance. Nos experts bâtiment sont à votre service pour soutenir votre démarche et contester, s’il le faut, la position de l’assurance et/ou de son expert.
Quelles sont les erreurs courantes en matière de réparation des maisons fissurées ?
- Le risque principal est de commencer les travaux en s'intéressant uniquement aux symptômes et… sans avoir réellement compris la cause des fissures. Nombreux sont les sinistrés à solliciter des entreprises de travaux ou maçons qui ne sont pas spécialisées en après sinistre. Pour réparer durablement les désordres, il faut mettre en place des réparations adaptées sur le bien et/ou l’environnement de ce dernier. Or, nous sommes souvent confrontés à des travaux qui ont été mis en place sans diagnostic préalable. Nous conseillons aux propriétaires désireux de faire des travaux de commencer par réaliser une expertise des fissures et de réaliser, ensuite, les bonnes études (sol et/ou structure) avant de contacter des entreprises du bâtiment. C’est plus efficace et moins risqué.
Quelles sont les principales techniques pour réparer une maison suite à des mouvements de sols ?
- Chaque sinistre doit être analysé finement pour savoir quels travaux réaliser. Nous vous conseillons d’échanger avec un expert bâtiment. Pour réparer une maison affectée par des mouvements de sol, plusieurs techniques sont employées. Il y a, par exemple, l'injection de résine expansive sous les fondations permettant de conforter le sol et, le cas échéant, de rehausser la structure. Les micropieux peuvent être utilisés pour ancrer la maison à des couches de sol plus stables en profondeur (“bon sol”). La création d'un drainage des murs périphériques de la maison aide à contrôler l'humidité du sol. Ce type de mesure peut limiter les effets du RGA (Retrait et Gonflement des Argiles). Enfin, le renforcement de la structure de l’ouvrage est souvent nécessaire (travaux de harpage des fissures, création ou amélioration des chaînages…).
Quel recours en cas de travaux mal faits sur votre maison en Ardèche ?
- Lorsque vous remarquez des défauts pendant les travaux, il est recommandé d’informer immédiatement l'entrepreneur pour qu'il puisse corriger le problème. Si l’entreprise de travaux n'apporte pas de solution concrète, il est conseillé de formuler votre réclamation par écrit, afin de documenter votre démarche. Un expert bâtiment peut vous aider à qualifier les non conformités techniques par rapport aux normes, DTU ou règles de l’art. Son rapport est fort utile pour éclairer la situation sur le plan technique. L’expert bâtiment peut aussi jouer un rôle de médiateur entre l’entreprise de travaux et vous-même selon la mission que vous lui avez confiée. Il peut, enfin, vous assister au cours des étapes clés, notamment sur la phase de réception des travaux.
Comment un expert bâtiment peut-il vous aider en cas de risque structurel sur un immeuble ?
- L’expert bâtiment peut vous renseigner sur l’état technique d’un immeuble et apprécier les risques. Il peut se prononcer sur la gravité de la situation et vous conseiller utilement sur les mesures à prendre. Lorsqu’un danger existe, la mairie peut engager une procédure de péril à l’encontre du ou des propriétaires du bâtiment. Il existe différentes sortes de procédure selon si les risques sont immédiats ou non. Dans tous les cas, il est préférable de vous faire conseiller par votre propre expert bâtiment pour la gestion du sinistre et la réalisation des travaux nécessaires.
Devis pour une expertise bâtiment
Koudepouce réunit plusieurs cabinets d’expertise bâtiment au sein d’un groupement d’intérêts communs au service des sinistrés.
Nous intervenons au quotidien en Ardèche.
Nous pouvons conseiller sur le plan technique les particuliers comme les professionnels.
Pour nous contacter, nous vous encourageons à remplir le formulaire ci-après.
- Telephone
- 06 63 86 19 84
Intervention
L’avis technique de notre expert bâtiment en Ardèche
Nous pouvons répondre à toute demande d’expertise bâtiment dans l’Ardèche.
- Annonay
- Aubenas
- Guilherand-Granges
- Tournon-sur-Rhône
- Privas
- Le Teil
- Saint-Péray
- Bourg-Saint-Andéol